オーナー様へ

オーナー様向けのご案内

  • オーナー様向けのご案内

    オーナー様の負担を減らし、お気軽に賃貸住宅の経営が出来るようお手伝いさせて頂きます。

    たくみ住販では賃貸住宅満室経営を目指し、家賃設定から入居者の募集・契約・家賃集計業務・クレーム対応・トラブルの解決・解約手続業務・リフォーム・敷金精算等、オーナー様へ安心頂ける、適切なアドバイスをさせて頂きます。

    • 入居者募集

      インターネット・無料賃貸冊子などを活用し積極的に集客活動を行っております。 個人のお客様の他、業者間でも情報を公開し幅広く、逸早く、多くのお客様へオーナー様の物件を知って頂く事が出来ます。

    • 家賃管理

      オーナー様に代わり、入居者から賃料等集金し、毎月あらかじめ決められた日までにオーナー様のお口座にお振り込み致します。 賃料明細書は直接お届けするか、ご郵送させて頂きます。 賃料の滞納、その他契約違反者がある場合それに対する催告、法定手続きの助言、弁護士の紹介、連絡などオーナー様に安心して頂けるよう努めて参ります。

    • 建物運営業務

      建物管理
      定期清掃による共用部分、屋外部分の清掃、敷地内の植栽管理及び除草、定期巡回による建物保全管理。 （電気設備、エレベーター設備等） 共用灯の電気等の電球切れなどある場合交換作業も実施します。
      クレーム対応
      入居者からの連絡はすべて当社が窓口になります。内容の把握･手配･作業など行い、緊急の場合も当社判断で迅速に対応させて頂きます。
      更新の手続き
      契約中のお客様が更新の時期にまりましたら、更新契約手続きを行います。
      解約の手続き
      入居中のお客様からの解約の受付、立会、鍵の返却を行います。
      敷金清算業務
      退室後にリフォームの手配を行い完了後、オーナー様と入居者様の負担割合に応じて精算から返金までをお任せいただきます。